Выставка проектов
победителей Второй российской
молодежной архитектурной биеннале

13 МАРТА – 29 АПРЕЛЯ 2020 ГОДА
АРХИТЕКТУРНАЯ ГАЛЕРЕЯ AEDES
(БЕРЛИН, ГЕРМАНИЯ)

13 марта в Берлине открылась выставка архитектурных проектов 30 финалистов
Второй Российской молодежной архитектурной биеннале.

Работы 30 финалистов Второй Российской молодежной архитектурной биеннале, прошедшей в Иннополисе осенью 2019 года — экспонируются в знаменитой берлинской архитектурной галерее AEDES, в этом году отмечающей свое 40-летие. На примере бывшего завода “Сантехприбор” и Портового элеватора в Казани молодые российские архитекторы демонстрирует инновационные подходы к решению актуальной для всех мировых мегаполисов задачи по ревитализации бывших промышленных территорий и трансформации “ржавого пояса” в насыщенную функциями городскую среду.

Фотоотчет открытия выставки

 

В связи с обстоятельствами, связанными с вирусом COVID-19, галерея Aedes закрыта для посетителей. Сегодня мы предлагаем Вам посетить он-лайн выставку проектов победителей.

ЗАВОД «САНТЕХПРИБОР», КАЗАНЬ

золото
Александр Аляев Москва

Площадь участка: 4,95 га
Площадь застройки: 18,277 кв. м
Общая площадь объектов: 52, 107 кв. м
Максимальная отметка высоты: 24 м

Проект ревитализации направлен прежде всего на принципиальную трансформацию градостроительной структуры территории в пользу максимальной проницаемости и доступности. Излишне протяженный северный участок завода «Сантехприбор» разбивается на две части, соответствующие габаритам стандартного городского квартала (100×150 м); на месте южного участка возникает три аналогичных квартала. Помимо смягчения масштаба застройки, такое планировочное решение позволяет сформировать новую транспортно-пешеходную ось в границах Адмиралтейской слободы.

Оба участка получают смешанное функциональное назначение, однако у каждого есть своя «специализация»: северную территорию бывшего завода «Сантехприбор» занимает преимущественно жилье, южную – креативно-производственный кластер, включающий в себя офисные пространства, мастерские, небольшие современные мануфактуры и т.д.

Морфологическое родство кварталов подчеркнуто на уровне их композиционно-планировочного решения: каждый из них скомпонован из небольших блоков,формирующих систему последовательно развивающихся общественных пространств,различающихся по степени уединенности и камерности.

Все исторические здания на территории бывшего завода сохраняются и наделяются преимущественно общественной функцией, вокруг них образуются буферные зоны, позволяющие объектам наследия «звучать» максимально свободно и полно. В оформлении общественных пространств также используются МАФы и инсталляции, метафорически отсылающие к промышленному прошлому участку. В жилой застройке преобладают 4-этажные дома, и лишь важнейшие пространственные оси зафиксированы с помощью более высоких доминант (до 24 м).

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Серебро
КБ «11» Уфа

Площадь участка: 4,9 га
Площадь застройки: 15 541 кв. м
Общая площадь объектов: 31 548 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23 м

Вместо производства и промышленности генератором развития территории бывшего завода «Сантехприбор» становится культура. Монофункция уступает место широкому спектру разнообразных функций, что, в свою очередь, влечет за собой трансформацию отдельно стоящих предельно рациональных объемов в максимально гибкие градостроительные структуры. Северный участок решается как преимущественно общественное пространство, ограниченное существующими стенами промышленных построек и временными павильонами. Здесь формируется предельно активный рельеф — создать его помогает законсервированный исторический слой производственного мусора, намеренно оставленного на площадке как память о прошлом места и его нынешнем трагическом упадке, с которым сегодня необходимо справиться.

Границы площади фиксируются с помощью колонн и декоративных водоемов, которые своей конфигурацией повторяют контуры некогда существовавших здесь корпусов. Между этими элементами благоустраивается уже сложившаяся протоптанная тропа, которую дублирует система из мостов и переходов. Создается своеобразный город-утопия, где человек может пережить уникальный пространственный опыт, в том числе за счет размывания границ между улицей и интерьером, городской и домашней мебелью. Чтобы сделать руины пригодными для всесезонного использования, в них и между ними выполняются вставки в виде лаконичных стеклянных оранжерей и подвижных световых объемов на вертикальных рельсах, которые днем служат гостеприимными лаунжами на уровне земли, а вечером поднимаются над площадью, обеспечивая ее освещение. В противовес данному пространству, пространство южного участка разыгрывается как средоточие ярких акцентов и активных пространственных форм.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Специальное
упоминание жюри

Архитектурное бюро ХВОЯ Санкт-Петербург

Площадь участка: 5,6 га
Площадь застройки: 17 464 кв. м
Общая площадь объектов: 52 812 кв. м
Максимальная отметка высоты:

Проект реновации территории завода «Сантехприбор» опирается на две ключевые идеи. Во-первых, это бережное и внимательное отношение к участку, а во-вторых, реалистичная и вписывающаяся в контекст функциональная программа. За основу генплана развития южной части территории архитекторы приняли существующее расположение домов, формирующих ряд сообщающихся, но отдельных и действительно разных пространств, а также саму типологию застройки участка сборными типовыми промышленными зданиями. Здесь авторы проекта предлагают создать т. н. light-industrial кластер, в котором преобладают пространства для размещения небольших местных производств, совмещающих «чистую» часть производства, склад и шоурум произведенной продукции. Создание такого центра производств-мануфактур даст импульс развитию окружающих территорий, в первую очередь, северной части участка проектирования. Основу планировочного решения последней формируют «силовые линии»: стены, оставшиеся от поперечных дореволюционных корпусов, задают поперечные направления улиц, а дымовая труба котельной — главную продольную ось, и на основании этой сети координат архитекторы проектируют три квартала.

Существующие руины здесь сохраняются и консервируются, а застройка новых кварталов примыкает к ним вплотную. В месте сопряжения с домом Алафузова новое здание располагается по границе некогда существовавшего, выявляя утраченный объем и превращая дом-фантом в сад. Такой же подход применяется для сохранившихся сооружений вдоль улицы Клары Цеткин. Это решение позволяет получить значительную зеленую буферную зону, которая с одной стороны отделяет новую застройку от шума улицы, а с другой — увеличивает очевидно недостаточную ширину тротуара. Функционально кварталы представляют собой жилье для сдачи в длительную аренду, причем здесь есть как отдельно стоящие дома, так и небольшие многоквартирные модули. Планировочные решения позволяют варьировать функциональное наполнения, заменяя жилье на офисы или гостиничные номера.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Специальный приз
Ксения Воробьева Москва

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 24 200 кв. м
Общая площадь объектов: 118, 570 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23 м

Проект ревитализации промзоны бывшего завода «Сантехприбор» разбит на пять этапов. Такая очередность обусловлена как физическим состоянием сооружений, так и предполагаемым функционалом, который позволит максимально быстро наполнить данную территорию жизнью. В качестве первого этапа проект предусматривает создание штаба по реновации всей Адмиралтейской слободы в здании бывшего швейного цеха фабрики промышленника И. И. Алафузова. Штаб состоит из коворкингов и малых офисов, переговорных и залов для проведения слушаний и лекций. В торце здания, где существующая стена со стороны двора безвозвратно разрушена, организована спортивная площадка, а рядом в «яме-руине» расположена скейт-зона. Между Штабом и фабричной трубой организована площадь: для минимизации затрат по оздоровлению почвы ее предлагается благоустроить прозрачным настилом над существующей землей. Этот этап также предусматривает создание ресторана и кинозала в бывшем здании столовой на углу улиц Урицкого и Мало-Московской, для чего оно надстраивается третьим этажом. Глухой объем из архитектурного бетона соединен с историческими фасадами с помощью подсечки из стеклопрофилита, которая в темное время суток обеспечит заметную в масштабах всего района подсветку здания.

Вторая очередь предусматривает создание коливинга в бывшем производственном корпусе, ориентированном вдоль улицы Клары Цеткин, а также масштабное благоустройство всей территории с созданием амфитеатра из кирпича демонтируемых строений. На третьем этапе в структуру квартала добавляются офисный комплекс, который планируется разместить в реконструируемом заводском здании на южном участке, и пешеходный бульвар, который соединит Мало-Московскую и Милицейскую улицы. Четвертый этап — строительство на северном участке жилого квартала, организованного вокруг трех приватных дворов, а на южном — школы и детского центра, которые размесятся здании бывшей паркетной фабрики Локке. И, наконец, пятый этап — это создание бутик-отеля в бывшем частном доме И. И. Алафузова, который проектом предложено законсервировать в нынешнем руинированном виде и дополнить новыми фрагментами фасада и кровлей из меди. Решения для южного участка завершаются еще одним жилым кварталом, который может состоять как из многоквартирных, так и из частных домов.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Финалист
Творческое объединение 612 Санкт-Петербург

Площадь участка: 5,63 га
Площадь застройки: 1,85 га
Общая площадь объектов: 65 500 кв. м
Максимальная отметка высоты: 30 м

Ревитализируемая территория бывшего завода «Сантехприбор» трактуется как «генератор разнообразия»: новые здания, максимально различающиеся между собой как своим назначением, так и архитектурой, образуют тесный симбиоз с сохраняемыми индустриальными строениями, привнося в эту часть города целый набор новых для нее функций — современные форматы жилья и офисов, культурные и общественные пространства. В частности, авторы полностью сохраняют фронт застройки улицы Клары Цеткин как наиболее характерный и узнаваемый элемент архитектурной истории данного участка. Бережной реставрации подвергается и фасад выявленного объекта культурного наследия — дома И. И. Алафузова, а фоном этому памятнику служит монолитный объем музея им. Клары Цеткин, посвященного политической истории.

Новый объем не доминирует, а дополняет сохранившийся фасад, восполняя утраченный объем памятника. Сама подсказавшая тематику музейной экспозиции улица Клары Цеткин реконструируется, что позволит более эффективно использовать ее пространство и оживить примыкающие к ней здания. Общественные пространства, развиваемые на обоих участках, трактованы как система перетекающих друг в друга скверов и площадей, делающих территорию бывшего завода полностью проницаемой для пешеходов. Дополнительной связью между участками служит наземный пешеходный мост, который завершается смотровой площадкой с водопадом. Благоустроенный водоем вокруг этого аттракциона призван напомнить об истории участка, где когда-то располагался завод по выпуску сантехнического оборудования.

Финалист
Творческое объединение «0806» Самара

Площадь участка: 4,9 га
Площадь застройки: 22 034 кв. м
Общая площадь объектов: 62 800 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23,1 м

В основу проекта положена идея гармоничного сосуществования различных пространственно-временных слоев в пределах одного участка. Бережно сохраняемые по внешнему периметру территории объекты исторической застройки служат воплощением связи эпох и долговечности, тогда как вновь возводимые здания олицетворяют собой свойственную нашему времени гибкость и способность к трансформации, а расположенные между ними общественные пространства позволят активировать участок на самом первом этапе ревитализации. Наивысшей концентрации разнообразие функций и жилых типологий достигает в квартале вокруг площади у бывших заводских ворот: здесь расположены коливинг, дом с квартирами-студиями, арт-резиденция, event-hall, универсальное выставочное пространство.

На противоположном конце квартала течение жизни становится более плавным: жилье представлено таунхаусами, общественные функции — гостиницей и семейным магазином, общественные пространства — водоемом с благоустроенными набережными. Вода как элемент планировочной структуры играет для данного участка ключевую роль: формируемый на месте бывшего завода квартал выстраивается отдельными «парцеллами» вокруг прихотливо извивающегося водоема, своими очертаниями призванного напомнить реку, — ту самую водную артерию, вдоль которой когда-то возникли сначала древнее село Бишбалта, а затем и Казань, несколькими веками позже построившая здесь свое Адмиралтейство, а в XX столетии — завод «Сантехприбор». Образ воды пронизывает все архитектурно-планировочные решения квартала: система ливневок, декоративные пруды, современные здания, своими силуэтами и отделкой недвусмысленно напоминающие корабли, морские контейнеры как места расположения временных сервисов и кафе и, наконец, палубы общественных пространств.

Финалист
AR ARCHITECTS Казань

Площадь участка: 4.97 га
Площадь застройки: 14,510 кв. м
Общая площадь объектов: 41,070 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23 м

В качестве катализатора качественного обновления территории завода «Сантехприбор» авторы проекта стремились найти универсальную функцию, имеющую значение не только для данного района, но и для Казани в целом. Такой функцией стал научно-исследовательский центр по разработке принципов и технологий проектирования устойчивых городов, обладающий собственной базой прототипов «умного» жилья. Чтобы максимально использовать потенциал места, процесс ревитализации разбит на несколько стадий, что позволит постепенно активировать отдельные участки проектируемой территории и тем самым избежать состояния долгой стройки. На первой стадии открытыми для посещения планируется сделать одно здание южного участка, в котором будет организовано культурное общественное пространство, и парк в центре северного участка. Вход в парк организуется через арочные проемы окон сохранившегося фасада дома Алафузова: руины стен памятника, так образом, переосмысляются как граница между прошлым и будущим.

Вторая стадия предусматривает реставрацию существующих строений южного участка: здесь разместятся лаборатории нового НИИ, а также коворкинги, лектории и экспериментальные лаборатории, открытые для всех желающих и способствующие вовлечению жителей в проектирование жилья нового типа. Одновременно на северной части завершается реставрация блокированной застройки вдоль ул. Клары Цеткин, где будут созданы офисы, ритейл и места временного проживания. И, наконец, третья стадия реализация проекта — это создание экспериментальной жилой застройки вокруг уже действующего парка. По замыслу авторов, после сдачи в эксплуатацию и заселения жилья, сам НИИ может быть переформатирован в общественный, деловой или культурный центр.

Финалист
Архитектурное бюро ARCHSLON Москва

Площадь участка: 4,95 га
Площадь застройки: 72 576,5 кв. м
Площадь новой застройки: 48 121,3 кв. м
Плотность застройки: 14 662 кв. м / га
Максимальная отметка высоты: 23 м

Ревитализация завода «Сантехприбор» направлена на создание яркого и выразительного локального городского центра, планировочная структура которого образована системой площадей, бульваров и холмов, а многоплановая архитектура застройки активно взаимодействует как с историческим, так и современным социокультурным контекстом Казани. Многослойная и разноуровневая архитектурная среда состоит из отдельных сомаштабных человеку зданий, объединенных в кварталы на уровне проницаемых стилобатов первых этажей. Отличительной чертой вновь создаваемой застройки является и преобладание в ее отделке материалов белого цвета, активно проявляющего сохраняемые исторические слои. Здание особняка И. И. Алафузова предполагается использовать для организации музейно-экспозиционных пространств и большого зала со стеклянной кровлей на верхнем этаже. Здание на улице Урицкого 18/20 реконструируется под размещение администрации всего комплекса, а промышленные цеха завода послужат для создания офисов и двусторонней торговой галереи на первом этаже, причем фасад, обращенный к улице Клары Цеткин, образует крытую пешеходную аллею, расширяющую существующий узкий тротуар.

Еще несколько заводских зданий сохранят свой несущий каркас и получат новые фасады — в них будут расположены офисы, отели, рестораны. Память о демонтированных фабричных корпусах сохраняется в пяти перетекающих друг в друга площадях, каждая из которых получает собственное функциональное назначение. Естественная природная среда, берущая свое начало в городском парке за пределами квартала, органично проходит зеленым ковром под всеми архитектурными объектами, поднимаясь холмами на площадях и улицах и опускаясь к основным зонам входа на территорию. Таким образом, активный рельеф не только связывает в единую сеть пространство улиц, площадей и стилобатов, но и формирует уникальный код архитектурной среды, образует живописные видовые перспективные точки.

Финалист
Bureau ARD Краснодар

Площадь участка: 4,91 га
Площадь застройки: 32 000 кв. м
Общая площадь объектов: 147 000 кв. м
Максимальная отметка высоты: 30 м

Проект предусматривает формирование на месте бывшего завода «Сантехприбор» многофункционального жилого района. В соответствии с исходной планировкой территории проект разбит на два кластера — северный и южный. Северный кластер по своему наполнению и статусу соответствует бизнес-классу, южный сочетает в себе жилые и офисные форматы классов «комфорт» и «бизнес». Социально-культурным ядром комплекса задуман музей промышленной архитектуры России — расположенный на активно развивающейся территории, которая сочетает в себе постройки XIX, XX и XXI веков, он призван не столько экспонировать артефакты прошлого, сколько служить площадкой интерактивного взаимодействия сообщества с трансформируемой городской средой. Еще один важный эмоциональный якорь проекта — бутик-отель «Алафузов», расположенный в одноименном объекте культурного наследия, подлежащем бережной реставрации.

Архитектура новой застройки обоих кластеров вдохновлена эстетикой модернизма: два квартала завода трактованы как крупномасштабные острова-стилобаты, отделяющие приватную территорию от городской; над ними возвышаются параллелепипеды жилых и общественных зданий. Чтобы смягчить масштаб этой мегаструктуры, все объемы получают пластически очень активные фасады — многочисленные террасы, балконы и эркеры самых разных форм. Отдельного внимания заслуживает многоярусное озеленение кварталов, покрывающее практически все плоские кровли. Для реализации этого решения намеренно увеличена толщина покрытий, а в уровне первого этажа предусмотрены пространства, заполненные грунтом для посадки крупномеров. Кроме этого, зеленые насаждения (цветы, кустарники, газоны) располагаются на террасах квартир. Еще одной особенностью проекта является вторичная переработка остатков зданий, разрушенных при расчистке участка: стройматериалы могут быть использованы в качестве наполнителя ограждающих конструкций.

Финалист
Архитектурное бюро S2 Новосибирск

Площадь участка: 4,8 га
Площадь застройки: 16 716,7 кв. м
Общая площадь объектов: 33 614,71‬ кв. м
Максимальная отметка высоты: 20 м

Ключевой для формирования идеологии данного проекта стала проблема утилизации и повторного использования строительного мусора, а символом ревитализации территории завода «Сантехприбор» — существующий драматичный ландшафт, образованный обломками и остатками сооружений самых разных эпох. Из всего массива существующей застройки архитекторы выделили элементы конструкций, пригодные для вторичного использования, и уже на основе этого «жесткого каркаса» разработали свой проект. В частности, уцелевшие стены жилого дома Алафузова предлагается укрепить, а со стороны двора на расстоянии 4,6 метра от них возвести 2-этажное каркасное здание общественно-жилого назначения. Масштаб и пропорции нового здания соподчинены существующему масштабу разрушенного дома, формируя одновременно и фон для уцелевшей исторической стены, и своего рода фантомный облик разрушенного здания.

Со стороны перекрестка улиц Клары Цеткин и Мало-Московской этот объем соединяется мостом-террасой со смотровой площадкой. Фронт существующей застройки вдоль улицы Клары Цеткин также максимально сохраняется, по мере необходимости дополняясь современными вкраплениями: в этих объемах, с учетом их расположения, сконцентрированы общественные функции — коворкинги, фитнес-залы, кафе, небольшие магазины. На пересечении улиц Мало-Московской и Урицкого возводится 4-этажное здание гостиницы, между ним и домом Алафузова формируется центральная площадь квартала. Внутренняя структура квартала представляет собой пространственно-планировочную сетку 15×15 метров с вписанными в нее жилыми зданиями малой этажности и перетекающими друг в друга благоустроенными дворами.

Финалист
SON ARCHITECTURE Москва

Площадь участка:
Площадь застройки:
Общая площадь объектов: 77 860 кв. м
Максимальная отметка высоты: 21,5 м

Основной задачей проекта ревитализации завода «Сантехприбор» стало сохранение памяти об историческом прошлом данной территории. Все новые здания располагаются в границах старых фундаментов, частично используя их в качестве конструктивной опоры, а в ряде случаев и формируя в них общественные и приватные пространства ниже уровня земли. В архитектуре новых зданий нижние уровни выполнены с помощью традиционной технологии кладки с включениями старого кирпича, оставшегося после сноса прежней застройки. Ограждающие конструкции верхних этажей сложены преимущественно из сохранившихся блоков зданий более поздней постройки и стеклоблоков как наиболее аутентичного материала для промобъекта 1960-1970-х годов. Второй ключевой для проекта идеей стал симбиоз архитектуры и природы: сохраняемые на территории руинированные постройки засаживаются травами и кустарниками, формируя живописную композицию, в которой границы между творением человека и природы становятся максимально условными. В разнообразном мощении внутренних площадей и улиц использован строительный лом, собранный с участка.

Функционально северный квартал разделен на 3 части: кварталы урбан-вилл и многоквартирных домов дополнены общественной зоной, в которой расположены благоустроенная зона отдыха с прудом, галерея современного искусства и гостиница. Доминантой и символом этого квартала служит фабричная труба с переложенной стеклянными кирпичами верхней частью. По периметру старые реновированные здания в основном наполнены ресторанами и торговлей на первых этажах, офисами и коворкингами на вторых. На южном участке промышленное здание 1970-ых годов превращено в торговый центр с зеленым атриумом, обращенным внутрь квартала, а в старых корпусах фабрики вдоль улицы Клары Цеткин разместился гастромаркет. За торговым центром разбит сквер над трехуровневым подземным паркингом.

Финалист
Архитектурное бюро URBANSCALE Великий Новгород / Москва

Площадь участка: 5 га
Площадь застройки: 14 100 кв. м
Общая площадь объектов: 104 050 кв. м
Максимальная отметка высоты: 27 м

К сохранению в рамках ревитализации территории завода «Сантехприбор» предложены не только исторические здания, но и более поздние советские постройки, которые также являются важной частью истории этого места. В основу объемно-пластических решений фасадов новых зданий и благоустройства легли паттерны и узоры, трансформированные из мотивов сохранившейся архитектуры и характерных черт промышленной территории в целом. Так, например, витражи ячеек коливинга являются метафорической отсылкой к типовым блокам бетонного заводского забора. Этот дизайн-код позволяет сохранить дух места, а орнаментика помогает вписаться в общий контекст города Казань. Вдоль улицы Мало-Московская размещены жилые корпуса с общественными зонами на первых этажах.

Застройка отодвинута вглубь, а профиль улицы расширен таким образом, чтобы сохранить все существующие деревья-крупномеры и при этом разместить новую пешеходную зону и дублирующий проезд с гостевыми парковками. Дворовая часть зданий сформирована стилобатом сложной формы. На его кровле расположены детские площадки и сады, что позволило на уровне земли высвободить пространство для размещения фигурной стены граффити, которая проходит через всю внутреннюю территорию комплекса. Центральным контрапунктом застройки северного участка бывшего завода станут сохраненная кирпичная дымовая труба котельной и корпус коливинга, сочетающий жилые ячейки-капсулы и пространства для работы и отдыха. Расположенный рядом особняк Алафузова предлагается восстановить, приспособив под Школу искусств. На южной территории существующие корпуса реконструируются в большой образовательный комплекс с включением торговых и офисных функций.

Финалист
Архитектурное бюро Никиты Маликова Тверь

Площадь участка: 5,15 га
Площадь застройки: 20 040 кв. м
Общая площадь объектов: 51 700 кв. м
Максимальная отметка высоты: 25 м

Работая над проектом ревитализации данной территории, архитекторы стремились создать пространство, в котором было бы комфортно людям с самым разным темпом жизни. На северной стороне участка проектируется квартальная жилая застройка, больше подходящая для тех, кто никуда не торопится и умеет наслаждаться жизнью, южный же кластер — это пространство с арендной недвижимостью, современными учебными заведениями и торговлей, которое по своему формату больше соответствует духу много работающих и предпочитающих столь же активный отдых людей. Между собой две части соединяются общественными пространствами, занимающими примерно половину площади участка и проходящими через всю территорию «Сантехприбора». Ключевой целью проекта является максимальное повторное использование существующих зданий — это позволит не только уменьшить объемы необходимых инвестиций, но и сохранить исконный промышленный облик территории.

Так, корпус фабрики Локке реконструируется с сохранением пристроенных к нему с южной стороны цехов. Большой пятиэтажный панельный цех по улице Клары Цеткин также сохраняется, однако выше третьего этажа его фасады частично разбираются для формирования нового, более современного силуэта. Дом промышленника Алафузова реконструируется в первоначальном виде, а вокруг него формируется площадь, обрамляемая силуэтами ранее стоявших на участке зданий. Силуэт бывших каменных трехэтажных мастерских формируется из вертикальных двутавров, внутри этого контура располагается здание коливинга. Контур бывшего двухэтажного деревянного здания выполняется из дерева и будет служить перголой для проведения мероприятий на площади. Новая квартальная жилая застройка намеренно не получила ярко выраженных архитектурных деталей — она задумана как спокойный фон для богатой истории участка.

Финалист
М4 (Мастерская № 4) Москва

Площадь участка: 5,57 га
Площадь застройки: 19 310 кв.м
Общая площадь объектов: 74 637 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23 м

За основу планировочной организации территории приняты визуальные оси, связывающие участок с ключевыми историческими доминантами Казани — Макарьевской церковью, Зилантовым монастырем, Кремлем. Главная ось, проходящая всю территорию бывшего завода насквозь с севера на юг, получила название «ось впечатлений» — и действительно, на нее, как на нить, нанизаны наиболее интересные с пространственной и визуальной точек зрения архитектурно-планировочные решения. Первая точка на оси — это т. н. «Руина», внутренний двор северного квартала, главное общественное пространство обновляемой территории. С востока на запад его разрезает «стрела» в виде пандуса, спускающегося с уровня улицы Урицкого на уровень −1 этажа, где под высотной доминантой территории — сохранившейся заводской трубой — размещено музейное пространство. В пространственном решении пандуса обыгрываются границы фундаментов зданий, которые существовали на этой территории в разное время. Сама же труба становится смотровой башней, куда можно подняться и осмотреть с высоты территорию бывшего завода и всю Адмиралтейскую слободу.

Следующая точка маршрута — стеклянный объем атриума, который консервирует под светопрозрачной кровлей сохранившиеся фрагменты исторического фасада бывшего заводского корпуса. Еще одной точкой притяжения становится бывшее здание фабрики Локке, символизирующее переход от фабричной архитектуры конца девятнадцатого века к промышленному модернизму века двадцатого. Именно поэтому один угол здания демонстративно скошен, а другое крыло постепенно «растворяется», превращаясь из кирпичного объема в стеклянный. И последняя точка на оси — это многоквартирный жилой дом, разрезанный стеклянной аркой, в облике которого мотивы исторических фабричных зданий обыгрываются выразительными средствами современной архитектуры.

Финалист
Роман Минаев Ростов-на-Дону

Площадь участка: 5,03 га
Площадь застройки: 19 930 кв. м
Общая площадь объектов: 83 800 кв. м
Максимальная отметка высоты: 23 м

Проект предусматривает сохранение большей части исторической структуры квартала и сочетание на одной территории трех типов функциональных зон: жилой, торгово-культурной и деловой. Северный участок трактован как периметральный жилой квартал с внутренней пешеходной улицей, на которой будут размещены магазины и кафе, выставочная галерея и музей промышленности. Последний планируется организовать в собственном доме И. И. Алафузова, который адаптируется к современному использованию путем консервации уцелевших фрагментов здания и размещения во дворе нового объема выставочного зала, отделенного от памятника остекленным пространством атриума. Севернее, в реконструируемом здании, размещается образовательный центр, к которому также добавляется новое крыло. И, наконец, вокруг сохранившейся заводской трубы организуется общественный центр, фасады которого выполнены из красного кирпича и призваны стать современным обрамлением сохранившейся индустриальной доминанты.

В жилой застройке преобладают дома секционного и галерейного типов, в каждом из которых есть двухуровневые квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю. В первых этажах зданий по внешнему периметру квартала размещаются арендные помещения, а во внутренний двор ориентированы квартиры, имеющие обособленный вход и небольшие придомовые участки. Южный участок формируется как деловой кластер, который дополняется общественными функциями, жильем временного проживания и гостиницей. Офисные пространства размещаются в реконструируемых и новых зданиях, и между собой эти объемы планируется соединить двумя диагональными мостами, которые станут визитной карточкой района. Часть объемов существующих промышленных зданий трансформируются во внешние пространства, а все новые постройки получают развитые внутренние дворы — вместе это помогает создать более комфортную среду, адаптировать масштаб зданий к новым пропорциям территории и увеличить площадь ее озеленения

ПОРТОВЫй ЭЛЕВАТОР, КАЗАНЬ

золото
Творческое объединение «Лето» Москва

Площадь участка: 17,73 га
Площадь застройки: 25 450 кв. м
Общая площадь объектов: 117 650
Максимальная отметка высоты: 60 м

Проект предусматривает развитие данного участка и всей прилегающей территории в соответствии с градостроительными принципами исторического центра, где плотная городская ткань образована многофункциональной застройкой средней этажности. Высокую проницаемость территории и продуманную систему визуальных связей с набережной призваны обеспечить ортогональная сетка улиц и компактность возводимых на ней кварталов. При этом каждая поперечная улица имеет свою идентичность и атмосферу. Элеватор в проекте рассматривается как ценный объект промышленного наследия и главный символ локального центра. Переосмысляя его градостроительное положение и функциональное наполнение, архитекторы трактуют его как новый храм: подобно культовым сооружениям средневековых городов, он вступает во взаимодействие с окружающей застройкой более мелкого масштаба, образуя систему площадей, которые примыкают к каждому из его четырех фасадов.

Каждая площадь имеет собственную идентичность, обусловленную функциональном наполнением корпусов элеватора и прилегающей застройки. Расположенная с северо-запада «Водная площадь» имеет рынок, амфитеатр, ведущий к воде, и общественный бассейн, что превращает ее в своего рода буфер между городом и рекой, позволяя последней максимально мягко приближаться к застройке. «Спортивная площадь» примыкает к юго-западному фасаду элеватора: здесь расположены спортивный центр, скалодром, скейт-парк. Северо-восточный фасад граничит с «Научной площадью»: именно сюда обращены медиатека, расположенная в здании элеватора, и школа, построенная напротив него. А на «Городскую площадь» выходит музей, и это сердце всего локального центра, а также его главный транспортный хаб с остановкой общественного транспорта, стоянкой такси и подземной парковкой личного автотранспорта. Пятая и самая зрелищная площадь расположена на крыше элеватора и является главной рекреационной и видовой площадкой всего района.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Серебро
Архитектурное бюро Megabudka Москва

Площадь участка: 6,6 га
Площадь застройки: 7 000 кв.м
Общая площадь объектов: 26 589 кв. м
Максимальная отметка высоты: 73,7 м

Вся застройка косы, кроме здания элеватора, демонтируется, и по ее внешнему периметру создается единая набережная шириной 50 метров с озеленением, велодорожкой и нанизанными на нее общественно-развлекательными функциями (кафе и бары, спортивные и детские площадки, места отдыха). С этим линейным парком перекликается организованный на мысе косы большой полукруглый парк. Поскольку очистка акватории от продуктов деятельности грузового порта неизбежно займет длительное время, для летнего отдыха авторы проекта предусматривают «сухой» пляж с сохранением существующей подпорной стенки косы, а для купания организуют вместительный плавучий бассейн на старой барже. Архитектурные решения реконструкции элеватора всецело продиктованы геометрией и конструктивными особенностями этого здания. Бережно сохраняя общий брутальный характер постройки, ее исходные пропорции и круглую в плане форму образующих ее силосов, архитекторы прорезают каждый внешний цилиндр элеватора высокими арочными окнами, а два центральных ряда вынимают полностью для организации атриума.

Верхний этаж элеватора предлагается преобразовать в стеклянный, что позволит открыть максимально выигрышные виды на Волгу и осветить атриум, а в центре здания разместить многофункциональное пространство со сводами из цилиндров, поддерживаемых металлическим каркасом. Функциональное наполнение самого здания также подчеркнуто разнообразно: здесь найдется место и для культурно-просветительских учреждений, и для коммерческих площадей, и для апарт-отеля. Вдоль длинных фасадов элеватора благоустраиваются пешеходные площади, в облике которых сохраняются рельсы как важный элемент индустриальной идентичности. На рельсах в память о предыдущей функции сформирована композиция из грузовых вагонов — в них разместятся детская игровая площадка, кафе, зона отдыха, буккроссинг.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Специальное
упоминание жюри

Азат Ахмадуллин Уфа

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 11 988,9 кв. м
Общая площадь объектов: 66 625,3 кв.м
Максимальная отметка высоты: 59,4 м

Проект предусматривает максимальное сохранение элеватора и его тактичное приспособление под актуальные функции, а исходное назначение здания как места хранения стратегически важных запасов зерна символически переосмысляется в решениях генерального плана развития прилегающей территории. Единый для всех корпусов элеватора стилобат превращается в просторную общественную зону, окруженную по периметру открытой галереей: здесь расположены многочисленные небольшие кафе и выставочные пространства. Самая большая часть элеватора — 12-рядный корпус — имеет в основе атриум с прорезанными через верхнюю надсилосную галерею башнями, которые обеспечивают равномерное освещение внутреннего пространства. Также в этой части расположены дайвинг-труба, аэротруба и скалодром, что, по замыслу авторов проекта, является интерпретацией технологических процессов очистки и сушки, которые зерно раньше проходило в элеваторе. Истории места также будет посвящен и Музей зерна, расположенный в центральной части элеватора.

Постоянное жилье представлено двумя урбан-виллами, таунхаусами, расположенными вблизи основного здания, а также коливингами в надсилосной галерее элеватора. Пространство между элеватором и набережной трактовано как ландшафтный парк, в котором преобладают зерновые культуры. По замыслу авторов, со временем здесь сформируется золотое поле, символизирующее новую жизнь зерна, которое когда-то хранилось в элеваторе. А корабли и грузовые вагоны, которыми зерно поставлялось сюда, станут элементами туристического маршрута, проложенного по территории и связывающего между собой многочисленные игровые и спортивные площадки, амфитеатр, предназначенный для публичных мероприятий и концертов, а также главную пешеходную площадь перед самим элеватором.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Специальный приз
Илья Ободовский Симферополь

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 17 650 кв. м
Общая площадь объектов: 82 960 кв. м
Максимальная отметка высоты: 65,4 м

Стремясь сохранить общий масштаб и монументальный образ здания элеватора, архитекторы вместе с тем стремились превратить его в более дружелюбную и открытую городу структуру. Для этого подсилосный этаж сделан полностью прозрачным, просветы между отдельными блоками здания увеличены, а его нижняя часть частично срезана таким образом, чтобы создать ощущение отодвинутого театрального занавеса и сформировать четкую визуальную связь с Волгой. Каждый отдельный блок с силосами несет в себе разные функции: музейное пространство и медиатека, офисы и коворкинг, жилье и хостелы. В надсилосном этаже располагаются клубы, рестораны и смотровые площадки. Ограждающие конструкции этого уровня выполнены стекла и латуни, образно отсылающей к зерну, которое когда-то здесь хранилось, тогда как фасады самого элеватора выкрашены в темно-бордовый цвет.

Центральная продольная ось участка превращается в бульвар, вокруг которого возникает несколько дополнительных новых зданий — офисов, жилья и многоуровневых паркингов, современная архитектура которых дополняет динамичный образ элеватора. Территория промзоны косы, прилегающая к участку, трактована авторами проекта как масштабное общественное пространство с различными по своему функционалу озелененными участками, благоустроенной набережной, пешеходными мостами и велодорожками, а также яхт-клубами, деловыми центрами и жильем. На прибрежной площади сформированы концертная площадка на воде и амфитеатры с ресторанами, зимой используемые для хоккея и фигурного катания. Берегоукрепительные сооружения также выступают элементами единого дизайн-кода, формируя еще более разнообразный и дружелюбный облик набережной.

Интервью победителей Второй Российской молодежной архитектурной биеннале

Финалист
ARCHIFELLOWS Москва

Площадь участка: 6,7 га
Площадь застройки: 5,95 га
Общая площадь объектов: 7 540 кв. м
Максимальная отметка высоты: 51 м

Главная задача проекта — превращение монофункционального пространства в многослойный динамичный квартал, привлекательный для самых разных групп пользователей. Проект предусматривает сохранение здания элеватора, грузового причала и железнодорожных путей, а также реконструкцию примыкающей к элеватору башни и трапа, ведущего к причалу. Существующую линию железной дороги предлагается переоборудовать в трамвайные пути. Складские и офисные здания предназначены под снос с последующим созданием на их месте масштабного ландшафтного парка. Вдоль юго-восточной границы участка спроектированы два отдельно стоящих четырехэтажных многоквартирных дома, а также панорамный консольный мост, обращенный к воде. Еще одна общегородская смотровая площадка организуется на верхнем уровне башни, изначально массивный объем которой воссоздается в прозрачной оболочке на металлическом каркасе. Участок планируется засадить необработанным зерном из зернохранилища и многолетниками, а территорию, прилегающую непосредственно к элеватору, замостить.

Полностью прозрачный и проницаемый первый этаж самого элеватора позволит трактовать площадь вокруг здания как непрерывное общественное пространство. Реконструируемый элеватор сохраняет свою исходную трехчастную структуру, вмещая культурные учреждения (галерею искусств и мастерские для художников), жилье и офисы, причем каждый из корпусов представляет собой многофункциональный комплекс с торговыми и общественными зонами на первом этаже. Три нижних этажа жилого корпуса занимает гостиница, а часть первого этажа под офисами отдана скейт-парку, выходящему на площадь. Внутренние ряды железобетонных башен в каждом из корпусов вырезаны, образуя многосветный атриум, обеспечивающий доступ дневного света к функциональным ячейкам по периметру. Речной фасад косы формируется насыпным холмом, над которым парит круглая в плане смотровая площадка. В сторону элеватора холм спускается плавными ступенями амфитеатра, образуя открытую аудиторию, перед которой на время мероприятий устанавливается разборная сцена.

Финалист
GAFA Architects Москва

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 15 230 кв. м
Общая площадь объектов: 77 030 кв. м
Максимальная отметка высоты: 73 м

Территория портового элеватора трактована как площадка для архитектурного эксперимента, значимого в масштабах всего города. Проектное предложение основано на разделении Северной косы на жилой район с плотной комфортной застройкой и общественно-деловой квартал, доминантой которого и станет реконструируемый элеватор. С городом участок планируется связать новым туристическим маршрутом — пешеходным и велосипедным. Дорожное кольцо вокруг участка позволяет сформировать несколько типологий общественных пространств: парк, городской балкон-террасу, открытый бассейн, скейт-парк, речную пристань, набережную и площадь. Скульптурное здание самого элеватора функционально разделено на 4 блока: бутик-отель, световое арт-пространство, концертный зал и офисная башня. Полное или частичное сохранение силосов стало для авторов проекта ключевым инструментом преображения этого объекта: в башнях расположены номера отелей, световые инсталляции, трансформируемый концертный зал с окном на парк.

В рабочей башне предполагается разместить офисы, пространства для коворкинга и лекционные залы, тогда как бывшее трехэтажное здание склада превращается в площадку для проведения общественных мероприятий: здесь спроектированы выставочные пространства, музей, кафе-рынок. Фасад складского корпуса предполагается выполнить из тентовых материалов — это позволит менять облик здания в зависимости от проводимых внутри мероприятий, а также превращать его внешние стены в гигантский киноэкран. Между элеватором и оконечностью косы вписано круглое в плане здание, в котором размещены апартаменты с панорамным видом на реку и внутренний парк. Многоквартирные дома со скатной кровлей размещаются на стыке жилого и общественно-делового кварталов и органично соединяют эти районы.

Финалист
Gravion Project Москва

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 18 500 кв. м
Общая площадь объектов: 109 600 кв. м
Максимальная отметка высоты: 71,3 м

Здание элеватора — архитектурная доминанта полуострова, в прошлом место хранения стратегического для города запаса зерна. В процессе ревитализации элеватор сохраняет свою главенствующую композиционную и аккумулирующую роль, только теперь в нем и вокруг него сосредоточиваются всевозможные общественные, коммерческие и жилые функции, призванные привлечь в эту часть Казани самые широкие слои населения. Реконструкция здания элеватора осуществляется путем выемки внутренних силосных башен и частичной замены внешних на прямоугольные блоки. Фактически в круглые бетонные объемы вставлены многочисленные параллелепипеды — изнутри эти элементы выкрашены в яркие цвета и имеют полностью остекленные уличные фасады, что максимально усиливает выразительность облика элеватора.

А модульная структура вставных элементов позволяет создать максимально гибкое пространство внутри здания и обеспечить естественное освещение помещений. Такими же прозрачными «контейнерами» обстраивается рабочая башня элеватора, из них же складываются новые здания — длинный офисный корпус вдоль элеватора и секционные жилые дома на оконечности полуострова. Между элеватором и благоустраиваемой береговой линией формируется плотная малоэтажная застройка торгово-выставочного назначения: эти здания трактованы как павильоны бионических форм и получают эксплуатируемую зеленую кровлю, а пространство между ними и вокруг превращается в ландшафтный парк с амфитеатром для проведения публичных мероприятий, детскими с спортивными площадками. Напротив жилого комплекса на набережной организован причал, а между собой Северную и Южную косу авторы проекта предлагают соединить мостом.

Финалист
S4S Architects Казань

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 7 253 кв. м
Общая площадь объектов: 61 173 кв. м
Максимальная отметка высоты: 54 м

Проект, получивший название «Лаборатория нового поколения», предусматривает развитие на базе существующего здания элеватора сразу трех функциональных направлений, тематика которых определена в соответствии со знаменитой триадой Витрувия «польза, прочность, красота». В ходе реконструкции трехчастный объем перепрограммируется в блоки «Творчество» (красота), «Наука» (прочность) и «Предпринимательство» (польза). Помимо профильных помещений (студий и творческих классов в «Творчестве», лабораторий в «Науке» и коворкингов в «Предпринимательстве»), в каждом из блоков проектируется капсульное жилье, разнообразные лаунжи, а также сервисы и службы быта. Первые этажи всех блоков — полностью общественные и работают не только на резидентов, но и на город. Некоторые из силосных башен сохраняют свою железобетонную конструкцию и лишь получают дополнительные оконные проемы, другие заменяются на прозрачные цилиндры, в облике которых былая структура обозначена лишь поясами межэтажных перекрытий.

На кровле элеватора разбивается сад — общедоступное общественное пространство. Бывшая рабочая башня, в свою очередь, надстраивается и превращается в гостиницу с фитнес-центром на первом этаже и смотровой площадкой на верхнем уровне. Приобретающая более динамичный и артикулированный силуэт, она служит высотной доминантой всей преобразуемой территории. Генеральный план развития участка, на котором расположен элеватор, также предусматривает создание здесь благоустроенных парковых зон и скверов, яхт-клуба с причалами для небольших катеров и парусников и многофункциональной жилой застройки средней этажности (не более 10 этажей, которые допустимы только в центре участка, на максимальном удалении он береговой линии). С центром города данную территорию предлагается связать линией монорельса.

Финалист
Архитектурная лаборатория SA lab Санкт-Петербург

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 18 500 кв.м
Общая площадь объектов: 94 500 кв. м
Максимальная отметка высоты: 73 м

Концепция ревитализации территории портового элеватора получила название ZERNO и предусматривает трансформацию здания и его окружения в технологический хаб общегородского значения. Выбор в пользу данной типологии архитекторам подсказали конструктивные особенности элеватора: глубина его силосных корпусов исключает возможность естественного освещения внутренних пространств, и, помимо хранения зерна, эти условия если для чего-то и подходят, то только для хранения данных. Именно поэтому монолитный корпус элеватора с минимальными изменениями трансформируется из зернохранилища в дата-центр. Отработанный теплый воздух разводится по территории для отопления зданий. Два других корпуса, состоящие из сборных железобетонных силосов, частично разбираются: башни приобретают выразительный ступенчатый силуэт и столь необходимые для размещения офисных площадей и конференц-центра оконные проемы.

Первый этаж здания целиком остекляется и отводится под ритейл, а на крыше организуется «облачное» общественное пространство. Программа развития прилегающего участка предусматривает создание многоуровневых общественных пространств, организацию многофункциональной набережной с причалом для маломерных судов и жилую застройку. В архитектуре последней ставка сделана на сдержанные фоновые решения, призванные сформировать сомасштабную человеку комфортную среду и визуально привлекательный речной фасад этой части Казани. Переходы между зданиями получили два уровня: в первом они представляют собой узкие улицы с кафе и магазинами, во втором — удобные мосты между террасами и зданием элеватора.

Финалист
Максим Базаев Владикавказ

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 19 980 кв. м
Общая площадь объектов: 144 540 кв. м
Максимальная отметка высоты: 97,5 м

Существующее здание портового элеватора и прилегающая к нему территория трактованы как место размещения арт-кластера и крупного общественно-выставочного центра — объектов, которых ощутимо не хватает Казани на современном этапе ее развития. Реконструировать элеватор предлагается путем удаления всех внутренних рядов бетонных силосов и сохранения в неприкосновенности внешнего периметра. Благодаря этому, с одной стороны, удается сохранить самобытный внешний облик, а с другой — получить просторный внутренний объем с большим функциональным потенциалом. В нем разместятся развлекательная и торговая зоны на нижних этажах, музейная и выставочная функции — на верхних и, конечно же, смотровая площадка на высоте 93 м, играющая роль маяка в вечернее и ночное время.

Верхняя часть элеватора (помещение надсилосного транспортера) полностью демонтируется — вместо нее создается выставочная зона со светопрозрачной кровлей, имеющей выразительную складчатую форму. А вот рабочая башня сохраняется и активно надстраивается — она приспосабливается под коворкинг и арт-центр с многочисленными общественными мастерскими. Набережная полуострова на всем своем протяжении благоустраивается и получает максимально насыщенное функциональное наполнение. В своей северо-западной части она переходит в главную площадь перед зданием элеватора и арт-центром. Вдоль восточной части участка между элеватором и проектируемой магистралью расположатся офисы, коворкинги, гостиница, хостел, а также спортивная зона. По периметру юго-западной закругленной части набережной проект также предусматривает создание жилья и офисов с арендными помещениями на первых этажах.

Финалист
Культура быта Москва

Площадь участка: 7,2 га
Площадь застройки: 13 675 кв.м.
Общая площадь объектов: 106 030 кв. м
Максимальная отметка высоты: 72,14 м

Центральная ось полуострова, на которой расположен элеватор, подчеркнута бульваром с цепочкой свободно стоящих вдоль него офисных зданий. Элеватору в формируемой градостроительной структуре отводится роль главного магнита общественной активности, замыкающего на себе основные потоки: как тех, кто живет и работает здесь, так и тех, кто приезжает сюда из других районов. На пересечении траекторий движения этих потоков расположена площадь с амфитеатром. С севера площадь фланкируется жилым кварталом, с юга — парком и зданием школы бизнеса и экономики. На поперечной оси квартальной сетки в среднем силосном корпусе прорезается арка, выходящая на главную площадь, которая, в свою очередь, переходит в плавный спуск к воде. Эти ступени также служат трибунами, обращенными к плавучей сцене. Таким образом, элеватор определяет речной фронт застройки и разграничивает территорию на более урбанизированную деловую и рекреационную части.

«Перезагрузка» самого здания элеватора предусматривает поэтапную реконструкцию силосных корпусов. В двух восьмирядных корпусах планируется разместить компактные апартаменты, мастерские, коливинг и офисы, тогда как самый крупный 12-рядный корпус и расположенная рядом с ним рабочая башня вместят гостиницу, выставочные залы и более крупные по площади апартаменты. Бетонные кольца силосов сохраняются в максимально возможном объеме в двух внешних рядах корпусов, а по продольной и поперечным осям в каркас интегрируются вертикальные и горизонтальные коммуникации, нанизывающие на себя цепь общественных пространств. Сохранение жесткой сетки и компактного шага модуля позволяет поддерживать разнообразие и гибкость функционального наполнения. Верхний уровень элеватора надстраивается жилыми объемами в формате городской виллы. Погрузочные башни и арочный ангар, в свою очередь, послужат для создания информационного центра нового района и маркета еды.

Финалист
Архитектурное бюро MASTERPLAN Ростов-на-Дону

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 16 500 кв. м
Общая площадь объектов: 92 778 кв. м
Максимальная отметка высоты: 117 м

Стратегия ревитализации участка предусматривает сохранение зданий элеватора и трехэтажного капитального склада и полный демонтаж всех остальных вспомогательных и модульных построек. Также предполагается сохранить существующие железнодорожные подъездные пути, использовав их, с одной стороны, для организации движения электропоездов, а с другой — как элемент тематического благоустройства территории. Реконструируемый элеватор планируется превратить в многофункциональный комплекс. Самый большой корпус, состоящий из 12 рядов силосных башен, займет концертный зал на 1100 мест с комплексом вспомогательных помещений, студий и репетиционных. Два других 8-рядных корпуса вместят блоки квартир и отеля. В стилобате и надсилосной галерее расположатся торгово-выставочные пространства с точками общественного питания. Существующая рабочая башня расширяется и надстраивается — в ней будет организован многоэтажный офисный центр с панорамным рестораном и смотровой площадкой на верхнем уровне.

Размещение новых функциональных блоков в здании элеватора предполагает максимально сохранение конструкций силосных башен в жилом и гостиничном корпусах. В общественной же части центральные башни полностью вынимаются и в создаваемой за счет этого «пещере» подвешивается заключенный в кокон концертный зал. Аналогичная лекальная подрезка применена и на фасадах внешнего периметра башен, образуя сквозные пешеходные галереи на крыше стилобата элеватора. Вокруг реконструируемого элеватора, призванного стать новым центром культурной и общественной активности Казани, располагается целый ряд новых построек: комплекс яхт-клуба с мариной, жилой малоэтажный квартал «Деревня яхтсменов», детский досуговый и культурный центры, транспортно-пересадочный узел, а также развитая набережная с комплексом наплавных сооружений (причалов, купален, променадов).

Финалист
Народный архитектор Москва

Площадь участка: 5,8 га
Площадь застройки: 24 000 кв.м
Общая площадь объектов: 72 000 кв.м
Максимальная отметка высоты: 73 м

Территория вокруг элеватора превращается в полноценную городскую среду с улицами, переулками и площадями. Квартал, непосредственно примыкающий к зданию элеватора, представляет собой низкоэтажную застройку с активной уличной пешеходной сетью. Остекленные фасады первых этажей ориентированы на активное взаимодействие с пространством улиц. Движение транспорта на этой территории ограничено: для связи с городом предусмотрены подъездная автомобильная дорога с парковкой, а также развитая система велосипедных и пешеходных дорожек и набережных. Реконструкция элеватора предусматривает сохранение исходных габаритов и пропорций здания, но не его конструкций — характерные силосные башни круглого сечения оставлены условно нетронутыми лишь в одной его части как напоминание о былой пластике фасадов. Обновленный элеватор задуман как многофункциональная мегаструктура, внутри и вокруг которой постоянно циркулируют потоки посетителей. Подобное непрерывное движение людей, по замыслу авторов проекта, призвано напомнить о движении зерна, которое когда-то здесь хранилось.

Центральной осью здания служит лестница-коридор, пронизывающая его внутреннее пространство по диагонали, на которую нанизаны главные общественные пространства комплекса. Подъем завершается смотровой площадкой с видом на Волгу. Основной объем реконструируемого элеватора превращается в многофункциональный арт кластер с функциями коворкинга и коливинга, предоставляющий своим резидентам все необходимое для жизни и работы. На верхних уровнях здания расположены экспозиционные залы, на крыше — временный павильон, кинозал и открытая благоустроенная терраса. Офисный и жилые блоки имеют отдельные входы. Подъемную башню элеватора целиком занимают квартиры с панорамными видами на реку. На базе речного приемного терминала элеватора создается еще один офисный блок, а также причалы и эллинги.

Финалист
Андрей Ромашов,
Анна Ромашова Москва

Площадь участка: 5,97 га
Площадь застройки: 26 370 кв. м
Общая площадь объектов: 134 300 кв. м
Максимальная отметка высоты: 37 м

Концепция ревитализации данного объекта опирается на изначально присущую ему функцию сохранения и накопления, однако вместо зерна новым стратегическим ресурсом должны стать материальные и нематериальные объекты культуры и люди, их создающие. Обновленный элеватор должен стать Хронополисом, т. е. местом, где история города раскрывается через жизнь его горожан, а культура региона — через предметы повседневного быта. Для воплощения данной концепции наилучшим образом подходит гибридная типология, сочетающая в себе депозитарий, мультимедийное экспозиционное пространство, коворкинг и площадку для проведения мероприятий. И если на прилегающей территории создается полифункциональная среда, сам элеватор видится преимущественно как событийная площадка, которых, по мнению архитекторов, в Казани сегодня явно не хватает.

Проект предусматривает максимальное сохранение всех ключевых объектов на территории: помимо здания элеватора, это склад готовой продукции, пункт погрузки зерна на железной дороге и обслуживающие здания при въезде на территорию. Такие элементы среды как надземные технологические коридоры, бетонное мощение, дикорастущие злаковые культуры и железнодорожные пути также бережно восстанавливаются, формируя аутентичную атмосферу данного места. Предлагаемая плотность застройки внутри территории разнородна: наиболее плотно застроена зона вдоль проектируемой городской магистрали (потенциального места размещения деловой активности). Это позволяет сформировать уличный фронт и создать своего рода буфер между внутренней территорией элеватора и городской магистралью. У воды, в свою очередь, формируются прогулочные пространства, дополненные торгово-развлекательными функциями, а спуск к реке представляет собой единую безбарьерную структуру из платформ и амфитеатров. На краю мыса формируется жилая зона — апарт-отели и апартаменты.

Финалист
Studio Kamil Tsuntaev (SKTS) Махачкала

Площадь участка: 6,6 га
Площадь застройки: 28 230 кв. м
Общая площадь объектов: 10 472 кв.м
Максимальная отметка высоты: 55 м

Свое поэтичное название — жилой квартал «Кырлай 2.0» — проект получил по строчке из сказки «Шурале» татарского писателя Габдуллы Тукая, а образ воспеваемого им красивого и благополучного аула лег в основу идеи трансформации территории бывшего портового элеватора. Само здание элеватора планируется сохранить как безусловную знаковую доминанту всего участка, однако его композиция и конструктивная целостность в рамках проекта кардинально переосмысляются. Прежде всего, из гигантской трехчастной структуры он превращается в три отдельно стоящих корпуса, каждый из которых наделяется собственной функцией: спа-отель, бизнес-центр и рынок. В зависимости от функции решаются и ограждающие конструкции здания: там, где окна необходимы на каждом уровне, в железобетонных цилиндрах силосных башен выполняются многочисленные горизонтальные прорези, тогда как в случае с рынком в них вырезается единый арочный проем, который затем полностью остекляется.

Кроме того, каждая из башен получает верхний световой фонарь — это не только обеспечит внутренние помещения дополнительным естественным светом, но и позволит создать более яркий «ночной» образ обновленного элеватора, превратив его в своего рода маяк, хорошо заметный из любой точки города. Вся территория вокруг него отводится под создание плотной сети пешеходных улиц, соединяющих между собой 3-5-этажные жилые кварталы, архитектурный облик которых решен в подчеркнуто традиционном ключе. Первые этажи жилых домов планируется использовать для размещения кафе, небольших магазинов, камерных мастерских и сервисов. Проект также предусматривает комплексное благоустройство, в том числе береговой линии, с созданием системы комфортных спусков к воде и озелененных общественных пространств.

Генеральный
информационный партнер:

Международный
информационный партнер:

Информационные партнеры: